Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

nnn

Переехать, построиться, поселиться, жить и работать в деревне Пожарище

Перепост приветствуется всяко! В Центре традиционной культуры деревни Пожарище очень хотят, чтобы информация дошла до заинтересованных людей. И мы тоже этого очень хотим, потому что Пожарище знаем, любим, и надеемся, что туда приедут достойные новосёлы.

Collapse )
дырки
  • ja_ryw

юридические вопросы

Здравствуйте!
Есть ли в сообществе беларуские нотариусы или юристы, разбирающиеся в земельном вопросе и/или вопросе недвижимости?

Очень нужно посоветоваться по вопросу оформления дома!
eagle

как выбрать и купить домик с земелькой в селе.

купить участок земли с домиком - это не фонарик купить, а привязку себя к месту на нашей земле, которому мы будем посвящать много времени и сил. и решиться на такое бывает сложно часто потому, что не знаешь какие ПРАКТИЧЕСКИЕ шаги нужно предпринять для этого. поэтому я решил упорядочено изложить собственный опыт покупки дачи с земельным участком. 



1. покупать у селян
2. начинаем с местной газеты
3. заходим в инетовские карты
4. на что обращаем внимание при выборе места
5. снова берем газету и обзваниваем хозяев участков
6. едем в желаемые сёла и сами разбираемся на месте
7. определяемся с домом и действуем быстро
8. при осмотре дома обращаем внимание на
9. документы по дому
10. приступать к работе на огороде
11. что входит в стоимость дома
12. наилучшее время для покупки
Collapse )
кое-что просто есть

Вопрос

решили с мужем перебираться следующей весной в деревню ( Владимирская обл). Бывалые дауншифтеры, подскажите, на что следует обратить в первую очередь внимание при покупке дома в деревне,чтобы оценить его добротность? Кирпичный или деревянный- еще точно не определились.

Оформление участка и дома (Часть 1)

 Многих не подготовленых людей, пугает покупка не оформленого дома и люди пользуются услугами различных посредников-риелтеров, что удорожает землю и дом  на очень круглые суммы. Тут я немного поведую свой опыт оформления дома.
Дом я искал примерно 1 год. Технология поиска дома довольно простая. Открываем карту интересующего региона, намечаем маршрут и едем искать. По прибытию в интересующий населенный пункт, осматриваем его и если он понравился раговариваем с местными жителями. Именно с местными, постоянно живущими жителями, так как через них можно узнать не только продается что то или нет, но и кто владелец, и историю дома за последние лет 50. Если местные жители не могут сказать ничего про дом, то необходимо съездить в сельсовет и узнать необходимую информацию там.
После установления владельца дома, необходимо с ним связаться и осмотреть дом. Часто продавцы оставляют ключи соседям, что бы самим на осмотр не приезжать. Если дом понравился, необходимо уточнить про оформлен дом или нет. Как правило дом не оформлен и вот тут начинается самое интересное. Продавец, как правило довольно ленив или отсутствуют деньги, для того, что бы оформить документы. Дом часто остался наследнику от умершего родственика.
Мой случай: Дом с землей не оформлены в собственность, имеется два наследника в разных регионах, наследники сами оформлять отказываются. Владелец умер 10 лет назад.

Что же делать и как поступить в этом случае? Действовать нужно по вот такому алгориму.
1. Выяснить количество наследников и получить у них согласие. Очень важный момент выявить всех наследников.
2. Выяснить было ли открыто наследство. (у местного нотариуса)
3. Далее получаете от всех наследников, которые указаны в деле у нотариуса, довереность на ведение наследственного дела с правом получения свидетельства о праве на наследство по имуществу оставшегося после умершего. По даной доверености вам должно разрешаться брать справки, документы и прочее, а так же получать свидетельство о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированых документов и продавать сие имущество за цену которую назначите вы. Довереность необходимо брать на максимальный срок 3 года. Стоимость 700 рублей за довереность.
4. С данной (ыми)  довереностью (ями)  идете в сельсовет, получать справку где действительно проживал умерший. Это выписка из похозяйственной книги. Она потом предоставляется нотариусу
5. Далее идете в Архив и получаете там две справки:
    5.1. Распоряжение о выделении земельных участков.
    5.2. Свидетельство на право собственности, пожизненого наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
6. После необходимо посетит кадастровую палату, где необходимо взять Кадастровую выписку о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) 3 экземпляра. 1 экземпляр будет с планом деревни и близ лежащей местности.
7. Далее движимся в контору, которая занимается топографической съемкой и заказываем там съемку участка (межевание) Стоимость услуги 4500 в нашем регионе за участок
8. Необходимо если есть смежные участки получить от их вледельцев подписи, о том, что они не имеют возражений. Если это не возможно по причине отсутствия хозяев или их не найти, необходимо дать в местную газету объявление, о том, что уточняются границы участка и возражения принимаются по адресу конторы, которая делает вам съемку. Более подробно текст объявления вам расскажут в этой же конторе. Время ожидания реакции 1 месяц с момента выхода газеты с объявлением. Стоимость в нашем регионе 470 рублей за объявление.


Продолжение следует...
  • mcfly73

Помещики


tira_m напомнила мне об очень интересном сайте Виталия и Валерии Воробьевых - http://www.pomeshhik.ru/ Эти люди не были идейными дауншифтерами, но невозможность решить жилищной вопрос в городе, вынудила их купить дом в деревне, о чём они, судя по всему, не жалеют. На сайте пошагово рассказывается о становлении их жизни в деревне. Сайт регулярно обновляется. Валерия Воробьева - жж-юзер anfiskin

Кем работать дауншифтеру?

Всю жизнь мечтал стать дауншифтером, когда ещё и слов таких не было, последней каплей стало то, что я собрался работать на 5 работах одновременно ради того, что бы оплачивать кредит за самую дешёвую однушку в столице, при этом 15 лет жить чуть ли не в проголодь, и в постоянном страхе остаться без работы на улице. Капля эта заключается в том, что отъехав 50-100 км от столицы, недвижимость падает в цене в пять-десять раз (во всяком случае в моей стране). Так же никогда не любил работать в офисе по жёсткому графику - реально работаешь час-два, остальное время тупо гоняешь балду в ожидании конца смены. В столице меня ничего не держит, а с друзьями вижусь не так часто, тем более ради встречи проехать 50-100 км не проблема.

Проблема в другом - кем работать? Пытаюсь найти удалённую работу со свободным графиком - и ничего не получается, любая работа предполагает или сидение в офисе, или непосредственный ежедневный контакт с работодателем. Я не IT-специалист - всего лишь уверенный пользователь ПК, Офис, интернет. Больше года штудирую бизнес-форумы на предмет организации собственного бизнеса, и пока никаких успехов, ничего не приходит в голову. Да и реально гораздо проще работать удалённо. Но несколько лет просматриваю доски объявлений, и никаких подобных вакансий не встречаю. Знакомый архитектор так работает - берёт заказ на изготовление макета, месяц его клеит, и сдаёт заказчику к определённому сроку, получая свои деньги. Но я не архитектор, по моей специальности в столице мест 50 всего, и все заняты, а если появляется вакансия - тут же занимается по знакомствам, в провинции моя специальность не нужна вообще.

Итак, простые условия - удалённая работа, свободный график, предполагаемый доход - $500-$1000, большее и не требуется.